投资项目名称

南雄市全民健身中心建设项目

招标项目名称

南雄市全民健身中心建设项目设计、采购、施工及运营（EPC+O）总承包

标段（包）名称

南雄市全民健身中心建设项目设计、采购、施工及运营（EPC+0）总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

全安镇全安村

资金来源

上级财政及其他资金

资金来源构成

100%

招标范围及规模

1、新建综合体育馆；2、新建户外健身活动场、网球场、排球场、羽毛球场、5人足球场、400米标准跑道(含足球场)、停车场、绿化、道路以及其他配套设施。

项目估算总投资约为10867万元，其中建安工程费约为5951万元，预备费约为209万元。

（最终以发改主管部门概算批复为准）

招标内容

本次招标确定设计采购施工运营总承包的承担主体，中标后负责本项目的设计、采购、施工、养护、经营及保修期修复任务等工作。包括不限于下列内容：

（1）设计部分：确保项目顺利实施的报建、报批、施工等所需的所有建安工程等的设计文件，包括但不限于：

①施工图设计（包括总平面及设计说明书及建筑、结构、设备、绿色建筑、海绵城市、装饰装修等，所有专项设计以及所有施工图设计图纸）等红线范围内的所有工程及相关配套工程和设施等本项目所有工程的设计；

②施工图预算（含工程量清单）；

③提供项目所需相关检测项的明细表和危险性较大的分部分项工程清单；

④后续设计服务工作。

（2）施工部分：设计文件及工程量清单范围内的所有工程及配套工程、配套设施等的施工。

（3）运营部分：运营协议由业主单位与中标人的运营单位签订（具体以业主单位与中标人运营单位签订运营协议书为准）。

①运营范围：运营范围明确限定为红线范围内经竣工验收备案的建筑物、登记在册的体育设施及清单载明的资产养护与经营。

②运营年限：20年。自全民健身中心建设项目验收合格之日起，交付给项目运营单位之日起计算。

③运营服务要求

运营机构需按照《公共体育场馆基本公共服务规范》《全民健身基本公共服务标准（2021年版）》等相关文件规定，结合政府要求，履行开放职责。

1.提供体质测试、健身指导等相关配套服务。

******学校、公益性青少年体育俱乐部、社会团体、基层文化体育组织签订服务合同，明确服务的场地名称、服务时段、收费标准、体育健身指导、意外伤害险等内容。

3.在体育场馆开展的运动技能、科学健身等公益性体育培训服务不少于1000人次／年。

4.在体育场馆举办的公益性体育赛事活动不少于4场次／年，公益性体育讲座、展览及文化活动不少于4场次／年。受不可抗力因素影响除外。

5.提供停车缴费自助办理等智能服务。

（具体运营服务内容及要求详见附件《南雄市全民健身中心建设运营方案》）

④中标人投资额约定：

1.业主单位投资组成：政府财政资金。

2.运营单位投资组成：投资金额不得低于全民健身中心项目建安费的15%，运营期自负盈亏。投资资金用于以下两个部分：

（1）10%资金用于投资全民健身中心室内、室外装修装饰及购置设施设备费用，采购清单以书面形式呈报业主单位，经业主单位确认后进行采购。运营单位应在全民健身中心通过验收后3个月内完成资金投入，并正式进入运营期，若运营单位未按约定进行投资，视为运营单位根本违约，主业单位有权向运营******人民政府。

5%资金作为全民健身中心六年的运营管理费，由运营单位进行补贴，确保项目正常运营。

⑤权益约定及运营退出机制

具体内容详见附件《南雄市全民健身中心建设运营方案》。

工期（交货期）

（1）设计、施工总工期共802日历天，其中：设计工期为：90日历天(其中，施工图设计工期为：60日历天；施工图预算编制工期：30日历天)，施工工期为：712日历天（含验收期）。中标人必须在所要求的工期内完成全部招标工程。

（2）运营期限：20年。

最高投标限价

******改革局关于印发《关于韶关市“百县千镇万村高质量发展工程”项目规范化便利化实施的指导意见(试行)》的通知(韶发改投资(2024)8号)，本项目最高投标限价在投标截止时间7天前以补充公告的形式在全国公共资源交易平台 （广东省?韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）网站公布。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1．本次招标接受联合体投标，联合体以一个投标人的身份共同投标。

1.1 联合体成员数量不超过3家 。

1.2 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。《联合体协议书》作为投标文件的组成部分向招标人提交。

1.3 联合体成员单位均应具备拟承担的工作内容（以《联合体协议书》的约定为准）所规定的资格条件。若同一工作内容由两个或两个以上单位共同承担，该项工作内容按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级。

1.4 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

2.资质要求

2.1．投标人须具备独立法人资格，按国家法律经营。

2.2．投标人须持有行政主管部门颁发的企业资质证书。

2.3．参加投标的投标人可以是单一独立法人或由不超过3家独立法人组成的联合体(必须注明其中一家为牵头人；联合体成员中设计、施工、运营单位分别不得超过1家)，联合体各方不得再以自己的名义单独申请，也不得同时参加两个或两个以上的联合体进行本项目的投标。单一独立法人必须至少同时具备以下①～③资质，组成联合体投标的，联合后必须至少具备以下①～③资质，联合体牵头人必须具备②资质：

①设计资质必须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

1、具备工程设计综合甲级资质；

2、工程设计建筑行业甲级资质；

3、建筑行业工程设计（建筑工程）专业甲级资质；

******事务所甲级资质；

******事务所资质的，应当自行完成招标范围内的建筑专业设计业务，并在保证整个建筑工程项目完整性的前提下，经招标人同意，将其他专业设计业务发包给具有相应资质的分包方。

②施工资质必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级）以上资质，并获得安全生产许可证的独立法人；

******商行政管理部门核发的法人营业执照。

2.4．投标人的企业相关证书到期的，均按该证书的发证机构相关行业主管部门最新文件执行（如自动顺延或资质延续有关事项的通知），投标人必须将相关文件（经核准延续的资质证书或提供了延续申请的相关证明材料，如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等）附在该证书后面中，证明在开标日继续有效。

3．相关人员要求

3.1．拟派项目经理为建筑工程专业一级注册建造师，应持有国家住建部印发的有效注册证书和有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且未担任其他在施（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的项目经理。

3.2．拟派项目技术负责人须具备建筑工程专业类中级（或以上）技术职称。

3.3．投标人拟委派担任本工程的设计负责人必须具有一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册证书。

3.4．拟派专职安全生产管理人员须具备有效安全生产考核合格证明（C证，安全生产考核合格证书或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核系统考核合格信息打印页），且不少于2人。

3.5．投标人（包括组成联合体的所有成员单位）与其拟派往本项目管理机构的所有人员之间必须具备合法、唯一的劳动聘用关系（提供社保缴纳证明或劳动合同）。拟派人员中具备注册执业资格的，其注册单位须与投标人保持一致。

4．禁止投标条款：详见招标文件。

5.省外企业（包括组成联合体的所有成员单位（除运营单位））及其拟派往本项目管理机构的所有人员（除运营负责人）均须按照《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市﹝2015﹞52号）规定在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

招标投标方式

是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网******/ztbjg-portal/#/index ；

全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）。

获取招标文件开始时间

2025年9月30日

22时00分

获取招标文件截止时间

2025年10月21日9时30分

递交投标文件截止时间

2025年10月21日9时30分

投标文件递交方式

投标人通过全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）递交电子投标文件。

开标时间

2025年10月21日9时30分

开标地点

韶关市公共资源交易中心南雄分中心，地址：南雄市雄东路1号大润发四楼韶关市公共资源交易中心南雄分中心，具体开标场所以当日现场通知为准。

发布公告媒介

1.广东省招标投标监管网******/ztbjg-portal/#/index ；

2.全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（******/ggzy-portal/#/440200/index）

招标人

******管理中心

联系地址

******街道沿江西路2号

招标人联系人

董工

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

韶关市武江区新兴路11号（仓库）之四

招标代理联系人

黎工

联系电话

******

招标监督机构

******建设局

联系电话

******

其他依法应当载明的内容

交易场所联系方式：单位名称：韶关市公共资源交易中心南雄分中心

办公地址：南雄市雄东路1号大润发四楼

联系人（部门）：工程交易部

联系电话：******

其他详见招标文件；