条款号

修改类型

原文

现文

3.4 其他要求：

修改

******有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

⑤未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和失信被执行人******有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

附件

修改

附件一《投标人声明》

附件一《投标人声明》

条款号

修改类型

原文

现文

招标文件第三章评标办法（综合评估法）

修改

《评标办法前附表》

详见原文

附表二：《评标办法前附表》

招标文件监理合同

修改

《监理人员配置要求》

详见原文

附件三：《监理人员配置要求》

招标文件第五章 委托人要求

修改

《监理人员配置要求》

详见原文

附件三：《监理人员配置要求》

条款号

评审因素

评审标准

1

评标方法

中标候选人排序方法

******委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，排序的前一～三名为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。总分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大******委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。

2.1.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致。

投标函及投标函附录签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章），加盖单位章。由法定代表人签字（或盖章）的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字（或盖章）的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。

投标文件格式

符合第六章“投标文件格式”的规定。除第六章投标文件格式中格式一、格式二、格式四中的（七）、格式七必须按招标文件规定的格式进行编制外，其余格式仅供参考不作为投标文件形式评审的条件。

投标人机器码

******有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台评标系统的检索信息为准），视为不合格。

联合体投标人

本项目不接受联合体投标。

备选投标方案

不允许。

2.1.2

资格评审标准

营业执照

符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照。

资质要求

符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定

财务要求

/

业绩要求

/

信誉要求

/

总监理工程师

符合第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项规定

试验检测仪器设备

/

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

联合体投标人

符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定

不存在禁止投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形

2.1.3

响应性评审标准

投标文件

投标文件所列投标人名称、项目（总监）负责人与投标登记时一致；

投标报价

符合第二章“投标人须知”第3.2款规定进行投标报价的；对同一招标项目没有出现两个或以上的投标报价，且修正无依据；

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定，投标文件按规定的格式填写，内容齐全或关键字迹清晰、容易辩认；

监理服务期限

符合第二章“投标人须知前附表”第1.3.2项规定

质量标准

符合第二章“投标人须知前附表”第 1.3.3 项规定

投标有效期

符合第二章“投标人须知前附表”第 3.3.1 项规定

串通投标情形

不存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》第十六条的规定为准）；

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

A.资信业绩部分：37分

B.监理大纲部分：48分

C.投标报价部分：10分

D.其他

因素：投标人诚信得分5分

2.2.2

评标基准价计算方法

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

/

2.2.4（1）

资信业绩评分标准（37分）

类似业绩

（9分）

自2020年1月1日至今，投标人完成过质量合格的公共建筑工程，每个得3分。本项最高得9分。

总监理工程师资历及业绩（8分）

1、具有工程类副高级技术职称以及取得该职称证书的年限为5年(含本数)或以上的或具有工程类正高级技术职称的，得4分，最高得4分。

2、自2020年1月1日至今担任总监理工程师完成过质量合格的公共建筑工程，每个得2分，最高得4分。

注：1、提供以上人员职称证等相关证明材料扫描件以及近一个月（指2025年8月）在投标人单位缴纳社保的证明材料扫描件。不提供相应社保证明材料，该拟派人员不计得分。

2、取得职称证的年限以发证时间开始计算(如证书未体现发证时间的，以评审时间开始计算)；职称证书以地市级(或以上)人社部门核发为准，若非人社部门核发的职称证书，投标人须同时提供地市级(或以上)人社部门委托核发机构开展职称评审工作的证明文件或其他可由该机构核发的政策文件依据，否则，对该职称证书不予认可。

总监代表资历及业绩（8分）

1、具有工程类中级技术职称以及取得该职称证书的年限为5年(含本数)或以上的或具有工程类副高级（或以上）技术职称的，得4分，最高得4分。

自2020年1月1日至今担任总监理工程师或总监代表完成过质量合格的公共建筑工程，每个得2分，最高得4分。

注：1、提供以上人员职称证等相关证明材料扫描件以及近一个月（指2025年8月）在投标人单位缴纳社保的证明材料扫描件。不提供相应社保证明材料，该拟派人员不计得分。

2、取得职称证的年限以发证时间开始计算(如证书未体现发证时间的，以评审时间开始计算)；职称证书以地市级(或以上)人社部门核发为准，若非人社部门核发的职称证书，投标人须同时提供地市级(或以上)人社部门委托核发机构开展职称评审工作的证明文件或其他可由该机构核发的政策文件依据，否则，对该职称证书不予认可。

企业获奖情况

（6分）

自2020年1月1日至今，投标人监理的公共建筑工程获得国家级奖项的每个得3分；

获得省级奖项的每个得2分；

获得市级奖项的每个得1分；

本项最高得6分。

注：需提供获奖证书扫描件，同一项目奖项只计算一次；获奖业绩时间以获奖证书所署时间或奖项颁发机构公告为准。

投标人认证

（6分）

投标人通过以下体系认证（证书须在有效期内）：

1、质量管理体系认证证书；

2、职业健康安全管理体系认证证书；

3、环境管理体系认证证书。

每个得2分，最高得6分。没有的不得分。

2.2.4（2）

监理大纲评分标准（48分）

委托人要求“▲”条款响应程度

（12分）

投标人对第五章《委托人要求》中“▲”条款（5项）响应情况进行评审，本项最高得12分：

1、满足“▲4. 监理人员配置要求”得2分；在“▲4. 监理人员配置要求”基础上每增加一名“房屋建筑专业监理工程师”或“机电安装专业监理工程师”得1分。

本小项最高得4分。

2、总则“▲3.本项目包含9个子工程，……”的条款，投标人提供的方案包含条款内容并有合理的专项监理排班计划及应急预案，得2分；

方案仅为简单承诺的，得1分；

方案内容不完整的，得0分。

3、“▲（2）全过程工程档案管理”的条款，投标人提供的方案包含该条款的内容，并承诺每月按时协助委托人在相关平台上传项目照片的，得2分；

方案包含该条款内容的，得1分；

方案内容不完整的，得0分。

4、“▲（4）项目总体进度计划管理”的条款，投标人提供的方案包含该条款内容，且进度控制措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得2分；

方案包含该条款内容，且进度控制措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对性的，得1分；

方案内容不完整的，得0分。

5、“▲（5）投资管理”的条款，投标人提供的方案包含该条款内容，且有投资控制措施目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性程度强，得2分；

方案包含该条款内容，且有投资控制措施较明确、方法较合理，措施较具体、有一定的针对的，得1分；

方案内容不完整的，得0分。

总体服务方案及计划安排（10分）

针对本项目特点及招标内容，提出项目整体的服务规划、协调机制、资源调配与进度计划安排，重点考察多工程作业冲突、特殊时段风险应对预案的系统性、预见性与可行性：

1、方案系统性强，全面预见并清晰，分点列出多工程冲突、特殊时段风险的具体预防与协调措施、应急预案及资源保障计划，整体工作程序与流程设计科学、合理，可行性强，得10分。

2、方案考虑较周全，较好预见并大致列出多工程冲突、特殊时段风险的主要预防与协调措施、应急预案，整体工作程序与流程设计比较合理，可行性较强，得7分。

3、方案仅泛泛提及多工程冲突、特殊时段风险的应对，缺乏具体、有效的协调措施和预案，整体工作程序与流程设计不够清晰、合理，可行性不足，得3分。

4、无提供不得分。

监理工作内容及措施（10分）

针对本项目工程特点，具体监理工作的目标、执行依据、核心制度、操作流程、现场管控手段及质量/安全/进度控制措施。重点考察措施的针对性、可操作性与规范性：

1、监理工作目标明确，依据充分，制度完善，流程清晰；针对项目特点提出的 监理工作内容详实，现场管理手段（如旁站、巡视、见证、平行检验等）与控制措施（质量、安全、进度、投资等）具体、针对性强、操作性强，得10分。

2、监理工作目标较明确，依据、制度、流程较完善；提出的监理工作内容较详实，具有基本的现场管理手段与控制措施，针对性、操作性较强，得7分。

3、监理工作目标一般或模糊，依据、制度、流程不够完善或缺失；监理工作内容笼统，现场管理手段与控制措施不够具体、针对性不强、操作性较差，得3分。

4、无提供不得分。

解决措施（8分）

针对项目多工程作业冲突、特殊时段监管压力、动态调整复杂性等提出相关解决技术措施：

1、方案全面预防多工程冲突及特殊时段风险，动态组织与响应机制全面、关键过程解决措施效果有效，且上述内容清晰、合理、可行性强，得8分。

2、方案较好预防多工程冲突及特殊时段风险，动态组织与响应机制比较全面、关键过程解决措施效果一般，且上述内容比较清晰、比较合理、可行性较强，得5分。

3、方案泛泛提及预防多工程冲突及特殊时段风险，动态组织与响应机制的不全面、关键过程解决措施的效果不明显，且上述内容不够清晰、不够合理、可行性不足，得2分。

4、无提供不得分。

信息化管理

（8分）

针对本项目特点及要求，具有相应信息化管理措施：

1、投标人信息化管理程度高，具有可应用于本项目的监理项目管理系统，具备较为完善的进度管理功能，得8分；

2、投标信息化管理程度较高，具有可应用于本项目的监理项目管理系统，具备基础进度管理功能，得5分；

3、投标人信息化管理程度一般，进度管理能力一般，得2分；

4、无提供不得分。

2.2.4（3）

投标报价评分标准（10分）

报价得分

（10分）

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格分值【注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。】

2.2.4（4）

其他因素评分标准

（5分）

投标人诚信得分

（5分）

投标人诚信得分=企业的诚信综合评价排名得分×5%。企业的诚信综合评价排名得分以投标截止当日广州市工程招标代理行业协会网站监理企业专栏上公布的企业60日诚信分得分为准。企业诚信综合诚信评价排名得分以监理-房建排名得分为准。

序号

专业类别

数量

基本要求

备注

（应提供如下证明材料等）

1

总监理工程师

1

详见本招标文件第3部分3. 投标人资格要求中的第3.3

职称证书、注册监理工程师注册证书

2

总监代表

1

具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称；具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册执业单位为本公司。

职称证书、注册监理工程师注册证书

3

BIM专业工程师

1

具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称，具有BIM专业相关技能证书。

职称证书、专业技能证书

4

造价工程师

2

具有一级注册造价工程师资格（土建、安装专业各一名）。

注册造价工程师注册证书

5

房屋建筑专业监理工程师

土建专业监理工程师

1

①专业为房屋建筑工程类（或相关专业）；

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

其中1人需具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，另1人应为房屋建筑工程类（或相关专业）专业监理工程师或其注册证书专业为房屋建筑工程的注册监理工程师。

6

装饰装修专业监理工程师

1

①专业为房屋建筑工程类（或相关专业），

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

7

机电安装专业监理工程师

电气专业监理工程师

1

①专业为电气工程（或相关专业），

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

其中1人需具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为机电安装专业，注册执业单位为本公司，另3人应为电气工程（给排水专业或暖通专业或相关专业）专业监理工程师或其注册证书专业为机电安装专业的注册监理工程师。

8

给排水专业监理工程师

1

①专业为给排水工程（或相关专业），

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

9

暖通专业监理工程师

1

①专业为暖通工程（或相关专业），

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有建筑工程类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

10

弱电专业监理工程师

1

①专业为弱电工程（或相关专业，包括计算机、电子、通信、自动化、电气等），

②具有专业监理工程师或注册监理工程师注册执业证书；

③具有机电类中级工程师或以上技术职称。

①需提供职称证和毕业证，专业以职称证专业或毕业证专业为准。

②需提供注册监理工程师注册证书或专业监理工程师证书。

11

安全工程师

2

具备建筑工程类中级工程师或以上技术职称，并具有注册安全工程师证书（建筑施工安全专业）或安全监理员证书（建筑工程类或机电安装类）。

职称证书、注册安全工程师证书或安全监理员证书

12

监理员

8

具有土建或机电类相关专业助理工程师或以上技术职称和监理员证书。

职称证书、监理员证书

（考虑项目多个子项同时施工，且需夜间不间断施工，考虑三班四运作工作机制。）

13

图档资料管理员

1

合计

22

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