东莞通信科技大厦招租项目（第二次）比选公告

东莞通信科技大厦招租项目（第二次）（招租人编号：GDCCS-25-WYZL-04（1）/招租代理编号：ZJZB-2025-22734），已由******有限公司批准实施。本比选项目的招租人为******有限公司，现委托******有限公司（以下简称“招租代理机构”）对该项目进行公开比选，有意向的潜在参选人（以下简称参选人）可前来参选。

1.  项目概况与比选范围

1.1  项目地点：广东省东莞市；

1.2  合同时间：自合同签订之日起5年；

1.3  租赁费用：

（1）月租金单价为不低于：14.05元/㎡/月；

（2）租金递增：每3年递增不低于3%；

1.4  ******街道万江路，无产权证，有建设用地规划许可证及建设施工许可证等相关权属证明，属国有资产，建筑面积为22123.38㎡，出租面积5397.86㎡，毗邻万道路主干线，临近红星美凯龙广场，生活气息浓******消防系统、防雷设施等基础设施完备，功能良好。意向参选人须向代理机构及出租方咨询了解具体情况，与原承租人达成一致协议方可参与比选，一旦作出比选决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

1.5  物业租赁使用用途：******居家住宅区的配套功能的生活服务经济业态；明确不得用作养老产业、夜总会、桑拿、殡葬、高危化学、易燃易爆品存储等行业，以及预付费会员制等预售类型的运营项目和存在非法融资、集资、互联网小贷等金融行业）。

1.6  ******消防验收合格意见书及其他相关经营证照、许可后方可经营使用，否则按合同相关违约条款执行。

1.7  保险情况说明：承租方装修施工期间，须自行购买“建安一切险”与承担相应费用；相关保险单复印件须报备出租方存档。

1.8  投入装修要求：对于承租方装修投入形成的财产，除非经出租方书面同意，承租方不得拆除或损毁。租期届满，对于承租方出资装修和其它改建、扩建、装修已与租赁物业形成附合的装饰装修物、添附物或形成的资产，无偿归出租方所有(承租方不得拆除、损毁、要求补偿或提出任何异议)或者承租方按照出租方的指令自负费用进行拆除，恢复原状。

1.9  招租形式：整体招租。

2.  参选人资格要求

2.1.     资质条件：

参选人须具有独立法人资格或依法登记的非法人组织； 注册资本或开办资金应不低于500******银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；

（1）如参选人为企业的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（******）” 查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

（2）如参选人为事业单位的，提供事业单位法人证书同时应提供“事业单位在线（******）”查询结果（显示宗旨和业务范围、开办资金、证书有效日期等信息）的截屏打印件（加盖公章）。

2.2.     财务要求：

参选人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参选报名截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

2.3.     控股要求：

单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段比选或者未划分标段的同一项目比选；参选人提交参选文件时必须提供《参选人控股及管理关系情况申报表》，没有提供该表的，其参选文件一律无效。

2.4.     信用要求：

参选人如在信用中国网站（******）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目，需提供网站截图。

2.5.     廉洁诚信要求：

提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。

2.6.     是否接受联合体参选：

本项目招租不接受自然人/个人，不接受联合体参选。

2.7.     购买保险（财产一切险及公共责任险）要求：

承租方装修施工期间，须自行购买“建安一切险”与承担相应费用；相关保险单复印件须报备出租方存档。

3.  比选文件的获取

3.1 招标文件售卖时间：

文件售卖时间为2025年11月18日09时00分至2025年11月21日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人：通过供应链电子招投标平台（网址：******）完成本项目的报名、招标文件的购买与下载。

3.2 注册（建议用谷歌浏览器进行注册、购买招标文件等操作，否则可能会因系统不兼容导致注册、购买文件等失败）：输入网址，点击【供应商注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商使用系统需知】。登陆账号后按提示上传相关资料扫描件并提交审核，资料提交正确一个工作日内可通过审核。

注：1）2014年1月1******有限公司购买过招标文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的组织机构代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。2）登陆账号：组织机构代码； 3）如忘记密码，请将营业执照扫描件发至项目负责人邮箱并写明需重置密码的理由重置。

3.3 招标文件购买与下载：

注册成功后登录平台，点击【我要报名】，检索本项目并直接“网上”支付。

3.4 采用线下等形******银行回单到达时间为准：（1）将招标文件款项电汇到指定账号并须在汇款凭证备注栏注明：公司名称（简称） 代理编号；（2******银行回单的扫描件电子版发送至购买招标文件联系邮箱（******）。

招标文件每套售价400元人民币，售后不退。如无按上述要求获取招标文件的投标人，招标人将不接收该投标人所递交的投标文件。

4.  参选文件的递交

4.1.递交截止时间：2025年11月24日14时30分

4.2.递交方式：参选文件递交地点：广州市较场西路21******有限公司3楼会议室2。本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

4.3.出现以下情形之一时，招租人/招租代理机构不予接收参选文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照比选文件要求密封的；

（3）未按照比选公告要求获得本项目比选文件的。

4.4.参选保证金：50000元（人民币大写伍万元整）

5.  资格审查方式

5.1.本项目采用资格后审方式，资格审查于唱价后进行；

5.2.审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的参选人均通过资格审查。

6.  公告发布

本公告或公告的修改、补充在广东公司阳光采购网（网址：******）、供应链电子招投标平台（网址：******）发布，其他媒体转载无效。

7.  联系方式

招租人：******有限公司

地址：广东省广州市中山大道西191号

招租代理机构：******有限公司

地    址：广州市越秀区较场西路21号

项目负责人1：李凡/电话：******/电子邮件：******

项目负责人2：周远冲/电话：******/电子邮件：******

项目负责人3：潘少梅/电话：******/电子邮件：pans ******（招标师）

购买招标文件联系人：罗梦妮

电    话：******

电子邮件：******

******银行：******银行广州花园支行

账号：************983

******有限公司

******有限公司

2025年11月18日